DUYURU:
TOPLU SMS SİSTEMİ HAKKINDA;
Kooperatifimizin Ortakları bilgilendirmek adına kullanmış olduğu Toplu SMS sisteminde hizmet sağlayıcı firma kaynaklı oluşan ve bir süredir devam eden sıkıntı bugün itibari ile giderilmiştir.
29.08.2023
PLAN NOTU DEĞİŞİKLİĞİ HAKKINDA;
Sayın Ortağımız,
Arsamıza ait Emsal arttırımı Plan notu değişikliği konusunda Pendik Belediyesi tarafından iletilen Yazılı İmar Durumu konulu cevap yazısı ekteki gibidir.
KİRA YARDIMI HAKKINDA:
Sayın Ortağımız,
Kooperatifimize ait binalarımızın 6306 sayılı yasa kapsamında “Riskli Yapı” olarak
tespiti sonucu yıkılması nedeniyle, kira yardımı alan veya alamayan ortaklarımızın
belirlenmesi amacıyla, aşağıda sunulan formu doldurup yönetimimize en geç bir hafta
içinde ıslak imzalı olarak ve tamamen gerçekleri yazarak acilen ulaştırmanız gerekmektedir.
Sizlerden gelen cevaplar neticesinde Yönetim Kurulumuzun Kira Yardımı
alamayan üyelerimiz ile ilgili, çalışma başlatılacağı bilgilerinize sunulur.
Kira Yardımı Formu: Kira Yardımı formu
YIKIM SÜRECİ HAKKINDA:
Sayın kooperatif ortağımız;
Bu form kooperatifimizde yaşanan yıkım sürecinde kooperatifimize ait binalarda ve evlerimizde varsa oluşan zararlarımızı ve diğer maddi manevi kayıplarımızı ortaya çıkarmak ve ayrıca varsa tüm haklarımızı hukuki yollarla aramak üzere düzenlenmiştir.
Yukarıdaki nedenlerle bu formda vereceğiniz bilgilerin tam olması ve doğruluğu oldukça önem arz etmektedir.
Temsa Yıkım Bilgi Formu : Temsa Yikim Bilgi Formu
DUYURU:
S.S. TEMSA KONUT YAPI KOOPERATİFİ mesaj hattı uzun açıklamaları karşılayacak şekilde duyurular yapmamıza izin vermediğinden üyelerimizin web sitemize alışmasını sağlamak üzere duyuruları okuyan üyelerimizin diğer üyelerimize web sitemizi yakından takip edilmesi konusunda yardımcı olmasını rica ederiz.
DUYURU:
İş akitleri sona erdirilen personellerimizin muhasebecimiz Olcay ÖZGAN tarafından Kooperatifimize gönderilen tabloda gösterildiği gibi tüm alacakları kendilerinin hesaplarına arabuluculuk makamında söz verilen tarihten önce ödenmiştir.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
İş akitleri sona erdirilen personellerimizden Mehmet ASLANBOĞA, Çetin ASLANBOĞA ve Halil AKTAŞ Kooperatifimize dava açmak üzere arabuluculuk makamına başvurmuşlar ve ilk toplantı arabulucu avukat eşliğinde personellerin avukatları ile yapılmıştır.
Personellerimizin Avukatı tarından talepler tarafımıza iletilmiş ve gereken çalışmalar başlatılmıştır.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
İş akitleri sona erdirilen personellerin aynı gün Kıdem tazminatları banka hesaplarına ödenmiştir.
DUYURU:
Personellerimiz ile karşılıklı görüşülerek anlaşılamaması ve kendilerinin bilinçli olarak iş akitlerinin fesih edilmesi sürecini uzatmak istemeleri neticesinde Mehmet ASLANBOĞA, Çetin ASLANBOĞA, Siyahbent ASLANBOĞA ve Halil AKTAŞ a 20 aralık 2021 Tarihinde Kartal 22. Noterliğinden ” İŞ AKDİNİN FESİH İHBARNAMESİ” gönderilmiş ve iş akitleri sona erdirilmiştir.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
Kooperatifimiz çalışanları Mehmet ASLANBOĞA, Çetin ASLANBOĞA, Siyahbent ASLANBOĞA ve Halil AKTAŞ Yönetim ofisimize Yönetim Kurulu Üyemiz Mustafa Soykan TURAN tarafından davet edilerek uzun yıllar kooperatif avukatlığımızı yürüten AV. Ali Yaşar ÖZKAN, yine yönetim kurulu üyelerimiz Cem ŞİRANLI, Mesude SOYASLAN ve kooperatif üyelerimizden Sevim GÜRGEN ve Nusret KÖROĞLU şahitliğinde iş akitlerinin fesih edildiği bildirilmiştir.
Kendilerine yukarıdaki isimlerin şahit olduğu üzere KENTSEL DÖNÜŞÜM yıkımından dolayı 4857 sayılı iş kanunun 18. maddesi gereğince iş kolunun kapanması ve artık danışma veya herhangi bir personele ihtiyaç duyulmaması gibi detaylar anlatılmıştır.
Ancak kendilerine verilen FESİH BİLDİRİM belgeleri personellerimizin daha önce de sürekli yaptığı gibi İMZALAMAYI RED ETMİŞLER VE YÖNETİM OFİSİMİZİ TERK ETMİŞLERDİR.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
Muhasebecimiz Olcay ÖZGAN’ dan personellerimizin iş akdi feshi için tüm alacaklarını hesaplanarak tarımıza bildirilmesi için mail atılmıştır.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
Ziyaretçi kaydı ile ilgili deftere ait savunmalar elimize ulaşmış ancak ilgili savunmalarda maalesef tutarsız ve gerçeği yansıtmayan açıklamalar olduğu tespit edilmiştir.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
08.11.2021 Tarihinde kesilen İSKİ faturası ve akabinde İSKİ nin aşağıda bilgilerinize sunulan beyanı sonrasında personelimiz Siyahbent ASLANBOĞA nın nöbeti sırasında danışma kulübesinde bulunan KOOPERATİF ZİYARETÇİ DEFTERİ yönetimimizce TALEP EDİLMİŞTİR.
2012 yılından beridir kayıt yapıldığı görülen ilgili ziyaretçi defterinde yapılan incelemeler sonucunda ;
2012 YILINDA : 2602 TOPLAM ZİYARETÇİ KAYDI
2013 YILINDA : 1139 TOPLAM ZİYARETÇİ KAYDI
2014 YILINDA : 970 TOPLAM ZİYARETÇİ KAYDI
2015 YILINDA : 641 TOPLAM ZİYARETÇİ KAYDI
2016 YILINDA : 191 TOPLAM ZİYARETÇİ KAYDI
2017 YILINDA : 76 TOPLAM ZİYARETÇİ KAYDI
2018 YILINDA : 34 TOPLAM ZİYARETÇİ KAYDI
2019-2020 VE 2021 YILLARINDA İSE HİÇ ZİYARETÇİ KAYDI YAPILADIĞI TESPİT EDİLMİŞİTİR.
BUNUN ÜZERİNE PERSONEL ÖZLÜK DOSYALARI İNCELENMİŞ ASLİ İŞLERİNİN KENDİLERİNE İMZA KARŞILIĞI KOOPERATİFİMİZCE BİLDİRİLDİĞİ VE ZİYARETÇİ KAYDI İŞİNİN ASLİ İŞLERİNİN OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.
YUKARIDAKİ BİLGİLER IŞIĞINDA PERSONELLERİMİZDEN SAVUNMA İSTENMİŞTİR.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
Yönetim binası güvenliğini sağlamak üzere 02.12.2021 Tarihinde PRONET GÜVENLİK firmasıyla anlaşma yapılarak GÜVENLİK VE YANGIN KONTROL SİSTEMİNİ DEVREYE ALINMIŞTIR.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
Sitemizde yıkım firması tarafından yapılan büyük ve kullanılması zor olan kapı sökülmüştür. Eski kapımız ve rayları üzerinde tadilatlar yapılarak eski kapı düzeneği devreye alınmıştır. Ayrıca eski kapı düzeneği üzerine ilaveler yapılarak üzerinden geçilmesi engellenmeye çalışılmıştır.
Ayrıca yaya giriş kapısı satın alınarak girişe ilave edilmiştir.
Revize edilen kapı, yaya kapısı ve güvenlik kulübesi üzerine jiletli tel alınarak çekilmiştir.
Bilgilerinize sunarız.
DUYURU:
08.11.2021 tarihinde Kooperatifimize İSKİ 1.300 TL su faturası kesmiş ve bankamızda otomatik ödeme talimatı olmasından dolayı hesabımızdan İSKİ tarafından ilgili bedel çekilmiştir.
Akabinde yönetim kurulu başkanımız Mustafa Kemal ÇAKIR olayı fark etmiş ve yönetim kurulu üyelerimizden Mustafa Soykan TURAN ve Cem ŞİRANLI İSKİ ye giderek konuyu araştırmıştır.
İSKİ tarafından yönetimimize verilen cevap ;
10 aydır sitenize geliyoruz ancak DANIŞMA KAPINIZDA kimseyle karşılaşmadığımızdan siteye girip saatten okuma yapamadık. Bu nedenle Kooperatifinize kıyas fatura kesilmiştir. Bilgisi verilmiştir.
İlgili işle ilgili çalışmalarımız devam etmektedir.
DUYURU:
Yönetim Kurulumuz yönetimi devir aldıktan sonra kooperatif bünyesinde yıkım öncesi, yıkım sırası ve yıkım sonrası ile ilgili gerek evrak gerek fiziki incelemeler yapmış ve maalesef birçok olumsuzluğu tespit etmiştir.
Ayrıca yönetimi devir aldıktan sonra üyelerimizden, Kooperatifimiz yönetimimize personellerimiz hakkında ilgili süreçte yaşananlarla ilgili bazı sözlü ve ayrıca yazılı şikayet dilekçeleri de ulaşmıştır.
Bu şekilde konu dikkate alınarak ”YIKIM SÜRECİ BİLGİ FORMU” adı altında 02.11.2021 tarihinde form düzenlenmiş, düzenlenen formlar ilgili personele dağıtılmış ve süreç hakkında detaylı bilgilere ulaşmak için formun doldurulması talep edilmiştir.
Düzenlenen form ile Yıkım öncesi, yıkım sırası ve yıkım sonrasında sitemiz içerisinde olup biteni, kaybolan demirbaş, çalışmayan aksamlar ile ilgili detaylı bilgiler personelimizden talep edilmiştir.
Personelimiz Halil AKTAŞ ilgili formu doldurarak tarafımıza teslim etmiş ancak diğer personellerimiz Mehmet ASLANBOĞA, Çetin ASLANBOĞA, Siyahbent ASLANBOĞA yönetimimiz tarafından oluşturulan formları doldurmayı RED ETMİŞLERDİR.
Kendilerinden formların doldurulması konusunda tekrar talepte bulunulmuş ve 2. defa formlar dağıtılmış ancak 2. defa da FORMLARI DOLDURMAYI RED ETMİŞLERDİR.
Bilgilerinize ve takdirlerinize sunarız.
DUYURU:
İş akdi önceki yönetim tarafından sona erdirilen muhasebe personelimiz Sevde TURALİ nin tüm hakları ödenerek 08.10.2021 tarihinde görevine son verilmiştir.
Tüm ön muhasebe işlemlerini yönetim kurulumuz üstlenmiş olup yönetim kurulu üyemiz Mesude SOYASLAN gönüllü olarak aidat toplama işini yapmaya başlamıştır. Aidat borçlarınızı öğrenmek üzere web sitemiz içerisinde de yer alan TEMSA telefonlarını aramanızı rica ederiz.
DUYURU:
31.08.2021 TARİHİNDE YAPILAN GENEL KURUL SONUCUNDA EYLÜL AYI DAHİL OLMAK ÜZERE AİDATLARIMIZ 80 TL. OLARAK BELİRLENMİŞTİR.
Ödemelerinizi her ay düzenli olarak yapmanızı rica ederiz.
DUYURU:
2021 YILI 2. TAKSİT OLARAK PENDİK BELEDİYESİNDEN ALINAN ÖDEME EMRİNE GÖRE ARSA VERGİMİZ TOPLAM 42.058,62 TL DİR.
BU DURUMDA 2021 KASIM AYI SONUNA KADAR HER ÜYENİN KOOPERATİFİMİZE 180 TL VERGİ ÖDEMESİ YAPMASI GEREKMEKTEDİR.
ÖDEME YAPARKEN LÜTFEN ÜYE NUMARANIZI VE ÖDEME İÇERİĞİNİ BANKA DEKONTU AÇIKLAMA BÖLÜMÜNE YAZINIZ.
İlgili Evrak Aşağıda Bilgilerinize Sunulmuştur.